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深圳住宅抵押借款的详细流程步骤是什么？
1.申请深圳住宅借款
了解借款机构申请借款目的、金额和期限.
2.提交住宅借款信息
提交申请材料,包括但不限于以下内容(借款人身份证、近六个月流水、工作证明、信用报告、住宅产权证等).
3.深圳上门看房评估
给出住宅借款额度时,借款评估机构会考虑多种因素,所以会提前上门勘察深圳住宅的情况.
4.借款审批
提交住宅评估报告或评估意见审批.
5.签订住宅合同,下放借款
抵押集体房产生意贷款,公司房子生活支出贷款,自建房屋抵押贷款,抵押二手住宅建筑装修贷款,经济适用购房合同抵押大额消费贷款等借款提交资料并审核通过后需签订借款合同,银行下放借款.
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分期房产抵押出国留学贷款,分期现房资金周转贷款,公司房屋抵押出国留学贷款,抵押小产权住宅生活支出贷款,自建购房合同抵押商务活动贷款等准备资料：
1、银行流水,户口本,房产证,土地证,结婚证,往期企业合同等
2、受政策要求贷款人需为企业法人或股东,外访两人副行+房产贷款业务两人上门
3、深圳房产贷款评估机构出具的资产评估报告
4、深圳贷款人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明
5、房产贷款个人征信报告
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深圳房产借款额度不同,申请个人房产贷款,全款现房创业贷款,抵押安置房屋应急贷款,住房抵押资金周转贷款,商住两用房本建筑装修贷款,全款房产借款,深圳按揭房产借款等方案也会不同.
1、一抵：深圳房产借款额度更高,可贷房产估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押借款主要看房产剩余的评估额度,借款额度=房产价值*抵押率-原借款的本金余额.与一抵相比,二抵房产借款额度会低很多.
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